棗莊住宅小區(qū)電動自行車充電停放場所建設(shè)流程參考
作者： 發(fā)布時間：2024-12-02 17:39:08點擊：12583
一、室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程
由建設(shè)單位制定整套新建電動自行車充電停放場所建設(shè)方案。建設(shè)方案應當包括停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位出具）、搭建雨棚（如需要）、安裝視頻監(jiān)控設(shè)施和滅火設(shè)施、配備滅火器材、工程建設(shè)資金估算、建設(shè)資金籌集和來源方式、充電（停放）收費標準及模式、運營商的運營方案（如涉及運營商）等。已成立業(yè)主大會的小區(qū)，由業(yè)主委員會將整套建設(shè)方案提交業(yè)主大會會議表決通過。沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)，由物業(yè)管理委員會（如已成立）或委托物業(yè)服務企業(yè)組織征求業(yè)主意見。征求業(yè)主意見可以采用集體討論、逐戶書面征求意見、電子投票等形式。按照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定，征求專有部分面積（已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的以不動產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積計算，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的按商品房買賣合同確定的建筑面積計算）應占總建筑面積三分之二以上及人數(shù)占總業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主意見，其中同意建設(shè)的業(yè)主的專有部分面積和人數(shù)都應占參與表決的專有部分總建筑面積和總業(yè)主數(shù)的四分之三以上。組織建設(shè)單位應將經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過或征求業(yè)主意見同意的新建電動自行車停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位出具）報屬地自然資源部門審核。新建電動自行車充電停放場所規(guī)劃總平面方案經(jīng)屬地自然資源部門審核通過后，一般無需再辦理工程規(guī)劃許可及施工許可，由組織建設(shè)單位按照建設(shè)方案實施建設(shè)。新建電動自行車充電停放場所相關(guān)工程施工完成后，應由組織建設(shè)單位組織物業(yè)服務企業(yè)、施工單位、設(shè)計單位、運營商（如有）等單位進行驗收，驗收合格后方能投入使用和移交管理。物業(yè)服務企業(yè)應加強對電動自行車充電停放場所建設(shè)工作的指導、檢查、監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)新建電動自行車充電停放場所存在消防或棗莊結(jié)構(gòu)安全隱患，該停放充電場所應立即停止使用，直至隱患整改到位方能再次投入使用。二、架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程除了無需由設(shè)計單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報送自然資源部門審核的流程外，其它流程與室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程類似。
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